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NEW近美術館★獨棟電梯豪邸★ 左營鼓山房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4378 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
葆禎路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：133.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.95 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 土地面積：42.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停放3台左右的大車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您追求極致的居住空間、隱私性與全新住宅品質，且家庭成員多（尤其是長輩同住），此物件非常值得考慮。特別是對於重視通勤便利性與生活機能的高階家庭而言，這是目前市場上難得的標配選擇。
主要理由：
- 產品力出色：在高雄購屋，能同時擁有「近美術館輕軌」的區位優勢、「全套房格局」的機能性以及「獨棟電梯」的便利性極為不易，且屋齡僅 1 年，入住即可享受新穎舒適度。
- 資金條件配合：總價約 4,378 萬元對於一般購屋者是一筆不小的投資，建議評估自身財務狀況與資金流動性，確認不影響生活品質後再行決策。
- 長期持有規劃：由於流通性較小戶住宅慢，此標的大適合「自住長住」而非短期投機。若您是計劃在此居住十年以上的買家，其空間價值與便利性將能充分發揮。
總結來說，這是一個**「高門檻但高品質」**的物件，適合預算充足且重視生活品質的家庭購入，但在簽約前務必確認車位產權登記細節，以確保權益無誤。
問與答
左營鼓山房屋
左營鼓山房屋
鐘宥嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘宥嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-575709
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高雄中華美術 加盟店
經紀業名稱: 百讚不動產有限公司
證號: (104)登字第300509號
左營鼓山房屋 鐘宥嫻 0989575709
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